Проектирование жилых зданий в Ставрополе
Такие проекты крупных и сложных сооружений требуют услуг многих профессионалов, прошедших подготовку в специализированных дисциплинах, обычно координируемых архитектором.
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
В современном мире, с повышением уровня жизни, ее качества и повышения рождаемости, людям хочется большего комфорта и индивидуальности дома. Дома могут быть многоквартирными, одноэтажными, многоэтажными и т.д. В проектировании и строительстве жилых зданий применяются современные конструкции из различных материалов, чтобы здание служило людям долгие годы. Также применяются новейшие виды материалов при строительстве, чтобы ускорить сам процесс создания здания. Чтобы выполнить проектирования жилого здания, требуются навыки и знания множества специалистов. Важно, чтобы все специалисты были квалифицированы и имели большой опыт.
В современности, когда повышается уровень жизни и рождаемость, проектирование для многоквартирных домов пользуются особой популярностью. Люди начинают работать из дома на удаленке и проводят в квартире большую часть дня. Так что они должны обладать безопасностью, качеством, удобной планировкой и надежностью. Чтобы обеспечить строение этими качествами, наши проектировщики и инженеры будут использовать современные конструктивные решения и технологии.
Здания для проживания нескольких тысяч людей должны стать для них комфортным местом, в которое хочется возвращаться после работы. Удобная планировка и хорошая шумоизоляция воплощают эти желания людей после трудовой деятельности.
Виды жилых зданий.
- Многосекционные. Квартиры в там здании разнокомнатные. (от однокомнатных до шестикомнатных)
- Односекционные. Квартиры в таком виде здания располагаются вокруг коммуникационного узла (лифт, лестницы).
- Коридорные. В здании квартиры располагаются вдоль длинных коридоров, зачастую с двух сторон.
- Галерейные. В России такой тип не очень сильно распространен, но используется. Вход в квартиры находятся снаружи здания на каждом этаже, с одной стороны дома.
Также эти виды могут переплетаться между собой, создавая смешанный тип.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Этап проектирования жилого здания
Проектирование — это создание концепции будущего дома, в которой прорабатываются основная планировка, примерные технические и экономические показатели, внешний вид дома. Первый этап является самым основным в процессе создания проекта здания и влияет на последующие этапы проекта.
- При экспертизе детальных градостроительных решений придирчиво изучается основная конструкция здания, наружные стены и кровельные материалы, принимаются предварительные проектные решения по типу конструкции дома, наружным стенам (с каркасом или без него), типу крыши (плоская или наклонная), лестниц и т.д.
- Разрабатываются проектные решения. При проектировании здания правильный расчет и подбор конструктивных элементов важен не только для соответствия архитектурно-планировочным требованиям застройщика, нормативным документам, эстетике и внешнему оформлению, и прилегающей площади, но и для надежности и будущего срока службы жилища. От этого зависит долговечность и внешний вид здания. Проекты индивидуального жилищного строительства не связаны со сложными инженерными проблемами, присущими технически сложным структурным сооружениям, таким как высокие башни. Но верно и то, что при проектировании дома все технические решения должны быть тщательно продуманы, чтобы добиться надежной и необычной архитектуры, долгого срока службы и эстетического вида здания.
Этими задачами занимается инженер-строитель, который вместе с архитектором воплощает идеи в жизнь.
За проектированием дома следует проектирование инженерных коммуникаций, таких как отопление, вентиляция, дренаж и освещение. Важной частью проекта дома является расположение инженерных коммуникаций. Другие системы, необходимые для повседневной жизни, могут быть спроектированы в соответствии с потребностями заказчика. К ним относятся оборудование для бассейнов, сигнализация, камины и мантии.
Последний этап — это ландшафтный дизайн. Дизайн сада и ландшафтного дизайна обычно не включается в общий проект дома, поскольку этим занимается профессиональная организация. Однако архитектор или мастер-планировщик, посоветовавшись с заказчиком, может придумать решения для прилегающих территорий и показать их на ландшафтном плане. Это касается размещения на участке террас, тротуаров и летних сооружений (беседок, террас, скамеек).
При проектировании дома важно учитывать характеристики участка под застройку, то есть инженерно-геологические условия, климатические особенности и другие технические характеристики.
Сильные стороны нашей компании.
Мы обладаем опытом не только в строительстве высотных зданий, но и в подготовке и утверждении проектной документации для малоэтажных многоквартирных жилых домов. Мы разрабатываем архитектурные и проектные решения как для высотных, так и для малоэтажных жилых зданий, учитывая их уникальные особенности и различия.
Проектирование жилых домов — это обширный и сложный процесс, который включает в себя обеспечение транспортной инфраструктуры, различных средств коммуникации и перспектив развития. Выбор наиболее экономичного и оптимального решения для проектируемого дома определяет не только индивидуальность планировки, но и вектор движения всех необходимых для строительства дома материалов, строительных машин и механизмов. Наши высококвалифицированные специалисты имеют большой опыт проектирования высотных зданий и жилых комплексов и постоянно совершенствуют свои знания.
Если у вас остались вопросы, мы предлагаем вам связаться с нами для получения бесплатной консультации в удобное для вас время.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
