Негосударственная экспертиза проектной документации в Ставрополе
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Экспертиза документов проекта - важный этап строительства зданий. Именно на нем спотыкаются многие строительные компании. И причина этого заключается не только в строгости процедуры, но и в ее сроках. К сожалению, не все знают требования законодательства, что приводит к многочисленным проблемам и задержкам. Для того чтобы разрешить подобные трудности, необходимо рассмотреть несколько моментов.
Общие положения о экспертизе.
В Законодательстве РФ четко прописаны сроки для проведения гос. экспертизы для проектов. Учитывая пункт 7 статьи 49 ГК РФ, срок определяют с учетом сложности построения и сроки проверки не должны быть более двух месяцев. Минимальный срок не оговаривается, что гарантирует определенную степень свободы действий для инспекции. Пункт № 29 касается особенностей национальной проверки (процедуры и организации), и его нельзя обойти вниманием. В нем упоминается, что проверка может быть проведена даже раньше (до 45 дней).
Это может быть нужно для:
- жилищных проектов или же нежилых помещений, которые не классифицируются как уникальные объекты;
- инженерных изысканий, которые были направлены и рассмотрены с основным проектом;
- документации для проектирования объектов в ОЗС.
Пункт 30 гласит, что сроки для гос. экспертизы могут быть изменены или уменьшены для проектов, которых проверяет орган самоуправления РФ. Согласно ГК РФ, все стороны договора могут самостоятельно договариваться о сроке проверки и условия, из-за которых срок могут изменить. Если указанный в договоре срок недостаточен, заявитель вправе предложить свои условия и отказаться от подписания договора до их принятия. Ускоренная проверка несет в себе множество доп. рисков. Например, может снизится качество и появиться риск упущения серьезных деталей. Это может привести к ошибкам на этапе строительства и серьезным проблемам при вводе здания в эксплуатацию.
Что должно быть оговорено и зафиксировано документально:
- рекомендация заказчика;
- действующий регламент;
- установление сроков проведения проверки;
- необходимая рабочая сила и т.д.
Виды экзаменов, сроки и что необходимо сделать.
Как упоминалось ранее, время для сдачи ограничено. Однако процесс может быть прерван. Основанием для приостановки может стать составление и направление заявления, в котором оговаривают необходимость внесения изменений в один или несколько разделов.
Так же может быть такое, когда органы власти принимают отрицательное решение. Зачастую это связано с неполным комплектом документов, представленных заявителем. Кроме того, отказ в приеме документации может произойти, когда отсутствуют некоторые копии.
Нужна консультация специалиста?
Результаты частной и государственной экспертизы и их юридическая сила.
Частная и независимая проверка проектной и сметной документации проводится с организациями, которые были признаны с официальными нормами и ГОСТами. И государственная и частная экспертиза выдают клиенту документы, в которых подтверждается их право на реализацию проектов на строительство. Эти документы имеют одинаковою юридическую силу и могут использоваться в дальнейшем. Таким образом, эти проверки и экспертизы проводятся очень похожими процедурами, но различаются только в организации этих процессов. При этом учитывается тип задействованного опыта и соответствующие критерии гос. организаций и частных. В обеих сферах экспертизы также есть нюанс выдачи заказчику документа, подтверждающего законное право на осуществление проекта на строительство.
Самое главное различие работы в проверке документации – это сроки выполнения процедур и перечень услуг. В первом случае экспертиза может занять до 42 рабочих дней. Для коммерческих организаций среднее время выполнения оценки и составления отчета составляет от 7 до 10 дней. Конкретные сроки и стоимость будут определяться условиями договора. Кроме того, разработчик может включить в контракт дополнительные задачи по негосударственной экспертизе проектной документации. Например, не только просто оценить проект, но и запросить оптимизацию затрат или выбор более дешевых альтернативных технологий строительства. Это важное преимущество негосударственной экспертизы.
Если в ходе проверки сотрудники фирмы «Интеграция» обнаруживают несоответствия требованиям, им предоставляется возможность немедленно их исправить. Таким образом, клиент получает положительное экспертное заключение с первого раза.
Независимая экспертиза проектной документации.
В первую очередь, чтобы оценить качество подготовленных проектных документов, нужно провести предварительную экспертизу по всем стандартам. Проверка документации происходит за 3 дня. Если комплектация документов будет полная, то клиенту придет письмо об одобрении. В противном случае заявитель уведомляется о причинах отказа.
Документы, нужные на строительство и проект:
- заявление клиента;
- документация, подтверждающая право собственности на владение землей, строительство, а также их копии.
Иногда представленные документы, проектно-строительную документы, рассматриваемые в органах, возвращаются заявителю. Когда такое происходит?
- когда экспертизу проводит другой гос.орган;
- когда качество документации может не соответствовать критериям;
- документация не включает обязательные поля или имеет не состыковки;
- несоответствие источника.
Преимущества «Интеграции» в Ставрополе.
Мы проводим и оформляем негосударственную экспертизу проектной документации. Обширный опыт работы по сверке и подготовке документов обеспечивает своевременное получение и проверку всех документов. Знакомство с государственными требованиями и соответствующие рабочие процессы позволяют нам предоставлять эту услугу с высоким качеством.
Вам не нужно заниматься нудной волокитой, для этого обратитесь в нашу компанию для быстрой и качественной подготовки документов к проверке. Если у Вас возникли вопросы, то обратитесь к нам удобным для Вас способом, и мы проконсультируем Вас по всем Вашим вопросам.
