Проектирование бизнес-центров в Ставрополе
Здание должно быть лаконичным, практичным и функциональным, с большой удобной парковкой и удобным расположением около магистралей, чтобы подъехать к нему не стало проблемой. Очень важно чтобы вентиляция и различные коммуникации были хорошо продуманы, чтобы при долгой эксплуатации здания не возникло проблем. Мы можем спроектировать любой объект.
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Каркас для здания может быть нескольких видов:
- монолитным;
- с использованием бетона и металлоконструкций;
- сборным стальным.
Выбор каркаса, толщины стен, материалов зависит от времени, которое дается на проект и постройку. Материалы для отделки выбираются с упором на следующие качества:
- обеспечивается высокая прочность, так что материалы можно использовать как можно дольше без ущерба для их характеристик и внешнего вида;
- материалы, используемые в рабочей зоне, должны быть долговечными и эстетически привлекательными;
- акустический комфорт, создаваемый за счет того, что некоторые материалы заглушают звук;
- доступность используемых материалов, чтобы не использовать лимитированные виды материала.
Этапы проектирования бизнес-центра.
Проектирование бизнес-центров представляет из себя многоэтапную работу, требующую от инженера с определенными навыками соблюдения ГОСТа, норм строительства, правил для проектирования для обеспечения эффективности и рентабельности проекта.
Главный этап проектирования включает создание объекта, который может привлечь большое арендаторов помещений. На этом этапе нужно учесть характеристики целевой демографической группы, продумать функциональное использование всех зон здания для большей рентабельности, обеспечить санитарные и противопожарные нормы, проработать эффективность рабочих процессов, чтобы улучшить клиентоориентированность.
Проект бизнес центров решает такие задачи, как:
- разработка архитектурного образа и его концепции;
- улучшение проектных решений и учет брифа заказчика;
- оценка качества проектирования;
- подготовка всей нужной документации.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Характеристика предложения концепции и разработки архитектурного образа проекта бизнес-центра.
В самом начале проектировщик собирает всю нужную информацию о заказе проекта. Инженерам необходима информация о характеристиках участка, будущем доступе коммерческого транспорта и предполагаемых ограничениях. Эти данные составляют основу для проектирования больших и малых бизнес-центров. Наши специалисты определяют сильные и слабые стороны участка для проектирования, его характеристики, разрабатывают новый наиболее рентабельный проект для строительства, описывают его особенности, выбирают материалы, наиболее подходящие и подготавливают документацию.
Документ об архитектурном завершении проекта бизнес-центра включает в себя следующую информацию:
- характеристики архитектурного стиля футуристического коммерческого здания;
- габариты строения;
- этажность здания;
- планировка здания;
- требования к размещению на участке;
- вопросы по улучшению и использованию территории;
- внешний облик проекта.
Документация может включать чертежи, схемы, планы, разрезы и 3D-визуализации.
Для создания идеального архитектурного проекта нужно провести маркетинговый анализ, чтобы привлечь инвесторов, улучшить продажи, привлечь арендаторов и клиентов. Также проектировщики уделяют время и внимание на дизайн, планировку помещений, их функциональности и инженерным особенностям.
Проектирование бизнес-центра.
Проект создается с учетом особенностей и потребностей бизнес-центров, ведь главная их задача – это удовлетворение потребностей арендаторов, качество и индивидуальность. Очень важно, чтобы проектированием бизнес-центров занималась группа профессионалов в своем деле. Современные идеи, строгость и лаконичность, индивидуальность проекта гарантируется при разработке плана. Или Вы хотели бы что-то не в офисном стиле? Обратитесь в нашу компанию «Интеграция», если у Вас возникли вопросы.
Бизнес-центр включает в себя множество офисных и торговых помещений. Он должен быть в первую очередь удобен, обладать определенной инфраструктурой для постоянной работы и быть готов к постоянному большому потоку посетителей. Цена аренды за помещения для арендаторов меняется из-за положения бизнес-центра, удобности парковки, качества и его класса.
Планировка и функциональность бизнес-центра.
Планировка в проекте учитывает самые функциональные зоны, чтобы учесть проходимость потоков посетителей. Важно выбрать правильный тип планировки для всех этажей здания. Также помещения, разделенные на группы:
- кабинеты для руководящих должностей;
- помещения для тех. персонала;
- сантехнические помещения;
- фудкорты;
- лестницы и эскалаторы;
- развлекательные зоны.
Проектирование отопления и минимизация затрат на него – тоже работа для специалиста для проектирования бизнес-центров. В этот проект входит:
- водоснабжение и трубопроводы;
- вентиляционные шахты;
- кондиционеры;
- осветительные приборы;
- электрические счетчики;
- противожарная система;
- автоматизация процессов;
- видеонаблюдение;
- парковка и остановки;
- зоны отдыха;
Преимущества «Интеграции» в г. Ставрополь.
Заказывать у нас проект бизнес-центра – это верное решение, потому что наши специалисты имеют большой опыт, квалификацию и нестандартный подход к самым неожиданным фантазиям клиента. Документация подготавливается, учитывая все пожелания и особенности брифа клиента, ГОСТы и нормы для проектирования. Сотрудники нашей компании всегда на связи со своим клиентом и готовы ответить на интересующие Вас вопросы. Сроки для создания проекта будут прописаны в договоре и соблюдены.
С сотрудниками «Интеграции» можно связаться по телефону или электронной почте или другим удобным для Вас способом.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
