Проектирование жилого комплекса в Ставрополе
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Жилой комплекс — это всегда немного "город в городе", миниатюрная вселенная со своими основами и, конечно же, своя неповторимая, ни на что не похожая внешне архитектура и инфраструктура. Однако для того, чтобы создать этот эффект необычности и индивидуальности, в первую очередь в схеме продумывают качественное размещение, удобство, дизайн и экстерьера жилого комплекса. ЖК должен отвечать огромному количеству параметров - быть модным, необычным, привлекать внимание окружающих, вызывать интерес, интриговать, быть практичным, а также сочетаться с другой городской архитектурой. Задача не самая простая - и не каждый сможет с ней справиться! Однако специалисты компании «Интеграция» справляются и с этой нетривиальной задачей!
Виды жилых комплексов.
На создание проекта влияет и вид ЖК. Выделяют несколько основных их видов:
- Элитные. Такие здания выделяются в городской среде своим архитектурным дизайнерским решением, также планировки квартир в таком массиве оригинальные и удобные;
- Комфорт класс. Квартиры для среднего класса населения, такие застройки самые распространенные, и привычные взгляду;
- Эконом класс. Квартиры в нем бюджетные, простые. Хорошее решение для покупателей, которые бы хотели сэкономить.
Проектирование жилого комплекса: важные детали.
При проектировании ЖК стоит обратить внимание на множество мелочей. Итак, убедитесь, что Вы позаботились о том, чтобы они были продуманы:
- Дизайн и планировка жилья. Именно в домах будут проживать люди, поэтому важно, чтобы те, кто купил квартиры в ЖК, в новом жилье чувствовали себя максимально комфортно.
- Парковка и транспортная доступность. ЖК должен быть удобным для въезда. В идеале он должен располагаться в нескольких минутах ходьбы от метро и дороги. Кроме того, необходимо предусмотреть парковку с достаточным количеством мест, желательно из расчета одна машина на семью.
- Инфраструктура. Этот фактор особенно важен, если ЖК строится в новом районе. Необходимо позаботиться о близости ЖК к школе, детскому саду, поликлинике, магазинам и т. д. Если вы не предоставите эти важные объекты инфраструктуры, маловероятно, что кто-то захочет поселиться в таком доме.
- Детские, кинологические и спортивные сооружения. Детям нужно место для прогулок, взрослым и подросткам - для занятий спортом. Кроме того, необходимо где-то выгуливать собак. Поэтому эти важные объекты необходимо учитывать при составлении расчета строительства жилого массива.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Почему стоит сотрудничать с ООО «Интеграция» для Ваших жилых архитектурных планов?
Прочность, функциональность и гармония.
Мы используем наш опыт для рассмотрения технических и экологических аспектов строительства вашего дома, от функциональной стороны его проекта до эстетики в целом.
Проблемы окружающей среды.
Забота об окружающей среде заключается не только в том, чтобы сделать экологически безопасный выбор, но и в том, чтобы ваш проект хорошо вписывался в окружающую среду.
Стоимость недвижимости.
Качественная архитектура повышает ценность вашего дома, и в «Интеграции» в г. Ставрополь мы позаботимся о том, чтобы сделать выбор, учитывающий ваш бюджет, но который никогда не пойдет в ущерб качеству. Для уникального замысла в вашем образе наша команда придерживается вашего взгляда на индивидуальность, вашего видения и ваших потребностей, чтобы разработать проект, который вам подходит.
С «Интеграцией» вы участвуете во всех расчётах, потому что мы считаем, что качество последнего зависит не только от нашего опыта, но и от качества нашего сотрудничества. Помня об этом, мы полагаемся на четкие и прозрачные коммуникации, чтобы вы были в курсе хода вашего проекта. Мы возьмем на себя руководство и координацию вашего проекта от начала до конца, начиная с этапа преданализа и заканчивая надзором за участком и всеми остальными этапами, которыми вы, возможно, не захотите управлять.
Мы можем выполнить следующие архитектурные проекты жилых домов:
- дом с мансардой;
- двухэтажный дом;
- трехэтажный дом;
- четырехэтажный дом;
- двухуровневый дом;
- таунхаус;
- коттедж;
- жилой многоквартирный дом.
Мы также можем разработать ваши архитектурные планы жилых помещений для:
- Модификация фасада;
- Изменение внутренней планировки;
- Добавление этажа;
- Добавление гаража.
Каковы шаги в реализации будущего дома?
- Встреча с клиентом и определение потребности;
- Практический пример с городом/муниципалитетом;
- Изучение вашего проекта;
- Предварительные наброски;
- Дизайн плана;
- Управление проектами по вашему запросу для всех ваших потребностей в архитектурном плане.
Если у вас есть вопросы о нашей работе, пожалуйста, оставьте запрос на консультацию или позвоните. Менеджер подскажет необходимую информацию, поможет подобрать услуги. Стоимость проектирования может меняться от различных факторов, от сложности самого плана и от дополнительных критериев, которые мы можем обсудить на консультации.
Для Вашего доверия мы предоставляем всю документацию и гарантии. Начиная сотрудничества, мы заключаем договор, в котором указываем фиксированную цену, наши обязательства. Поручите разработку нам: в вашем распоряжении опыт наших сотрудников, внимательное отношение к деталям. Мы выслушаем, воплотим все ваши желания!
3 причины, почему Вы будете довольны результатом
- Мы согласуем и создадим дизайн в любом стиле, который вам понравится;
- Мы верим не только в эстетику, но и в функциональность, реализуемость всех замыслов;
- Выполняем весь комплекс работ - от подготовки, согласования и доработки в отрисовке ЖК эскизов и разрешений проекта 3D визуализации.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
